深圳新聞網(wǎng)2025年10月25日訊（記者 鄭梓安）10月24日，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通告，面向全市安居型商品房在冊(cè)輪候家庭、符合條件的領(lǐng)軍人才、非在冊(cè)輪候申請(qǐng)家庭公開配售山樾灣花園項(xiàng)目，共3466套安居型商品房。這也是南山安居房山樾灣首次面向庫外符合申請(qǐng)條件的家庭配售。

基本情況

項(xiàng)目位置：山樾灣花園位于深圳市南山區(qū)前海路0005號(hào)。

掃碼查看山樾灣花園項(xiàng)目全景看房

房源戶型：

本批次住房共3466套，其中建筑面積70平方米左右的兩房2629套，建筑面積90平方米左右的三房837套（包含93套無障礙戶型）。

部分戶型展示

配售對(duì)象：

認(rèn)購本批次住房按照申請(qǐng)家庭資格條件分為兩個(gè)隊(duì)列。

第一隊(duì)列：屬于深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請(qǐng)條件，或在本通告認(rèn)購截止前符合安居型商品房申請(qǐng)條件且經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評(píng)估合格）。

第二隊(duì)列：符合安居型商品房輪候申請(qǐng)條件的非在冊(cè)輪候申請(qǐng)家庭。

具體條件為：

1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制；申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

2.申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上；申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

3.申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

申請(qǐng)家庭在認(rèn)購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房（含面向人才配售）、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房，未享受過人才購房補(bǔ)貼、高層次人才獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼等購房?jī)?yōu)惠政策。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲（判定時(shí)點(diǎn)為本通告發(fā)布之日）的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人。

未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)深圳市住房保障。

申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請(qǐng)人。

屬于以下特殊群體的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制：

1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)民政部門或退役軍人管理部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象；

2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)或退役軍人管理部門認(rèn)定的殘疾人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

根據(jù)配售通告，單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型。

領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型或三房戶型。

三房無障礙住房（建筑面積約90㎡，共93套），面向領(lǐng)軍人才、四人及以上的認(rèn)購申請(qǐng)家庭配售。

網(wǎng)上申請(qǐng)認(rèn)購時(shí)間：

2025年10月24日16:00至2025年11月3日18:00。逾期未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。

認(rèn)購申請(qǐng)家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于2025年11月3日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

網(wǎng)上申請(qǐng)認(rèn)購方式：

有意申購的認(rèn)購申請(qǐng)家庭，應(yīng)登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站在線提交認(rèn)購申請(qǐng)。

具體路徑為：登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“安居型商品房認(rèn)購申請(qǐng)”（“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”上方）。

山樾灣安居型商品房位于南山前海，配售均價(jià)4.26萬/㎡（帶裝修，預(yù)計(jì)2026年8月31日交付）。

山樾灣與蛇口太子灣一山之隔，與前海媽灣一路即達(dá)，擁有頂級(jí)的城市配套和山海資源，匯聚地鐵5號(hào)線、深圳15號(hào)線（在建，通港路站距項(xiàng)目約500米）等多條軌道交通，快速接駁南山科技園、寶安中心、福田CBD。

作為南山唯一在售的安居型商品房，項(xiàng)目打造了58萬㎡大型純安居型商品房社區(qū)，規(guī)劃約5萬㎡園林空間、8大活動(dòng)區(qū)、1.9萬㎡公建配套、9500㎡商業(yè)。

小區(qū)配套南山機(jī)關(guān)幼兒園及前海創(chuàng)新教育集團(tuán)九年一貫制山樾灣學(xué)校（工程暫定名：興海學(xué)校，目前建設(shè)中）。

配售產(chǎn)品為建筑面積約70㎡兩房、約90㎡三房?jī)尚l(wèi)，首付39萬起、總價(jià)255萬起，即可上車南山前海核心，今年買明年住。

目前，山樾灣花園已經(jīng)面向深戶無房家庭開放申購，不確認(rèn)是否符合申購條件的可以到項(xiàng)目展示中心進(jìn)行資格初查。另外，全家一人深戶和單身30歲以上的客戶可密切關(guān)注，盡早到項(xiàng)目進(jìn)行資料登記和資質(zhì)審核。

一個(gè)家的重量，關(guān)乎著每一個(gè)奮斗者的幸福感和歸屬感。南山區(qū)將繼續(xù)以最大的誠意和努力，持續(xù)擴(kuò)大保障性住房供給，優(yōu)化配套服務(wù)，讓更多英才在南山“引得進(jìn)、留得下、住得好”。

為了讓大家提前深入了解山樾灣花園安居型商品房項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)已面向公眾推出“預(yù)約開放參觀”活動(dòng)，誠摯邀請(qǐng)各位親臨體驗(yàn)實(shí)地感受未來家園的實(shí)景氛圍與匠心品質(zhì)。