深圳新聞網(wǎng)2025年10月24日訊（記者 郭嘉峰）在10月22日舉行的2025深圳國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，由深圳市南山區(qū)物業(yè)管理聯(lián)合會(huì)黨委、南山區(qū)住房和建設(shè)局指導(dǎo)，南山區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦的“灣區(qū)之星，智領(lǐng)共生”南山主題館，一亮相便成為全場(chǎng)焦點(diǎn)——亮眼的展區(qū)設(shè)計(jì)、豐富的實(shí)景案例、前沿的科技應(yīng)用，吸引了大批市民駐足參觀、同行交流，生動(dòng)展現(xiàn)出灣區(qū)物業(yè)標(biāo)桿的硬核實(shí)力與人文溫度。

作為粵港澳大灣區(qū)的創(chuàng)新策源地與品質(zhì)風(fēng)向標(biāo)，南山物業(yè)的發(fā)展始終錨定“治理筑基、科技賦能”雙輪驅(qū)動(dòng)，這一點(diǎn)在主題館內(nèi)體現(xiàn)得淋漓盡致。南山區(qū)住房和建設(shè)局將物業(yè)管理深度融入“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)與“城市三分建七分管”理念，以“1+3機(jī)制”“黨建領(lǐng)航行”“幸福宜居新畫(huà)卷”等特色行動(dòng)為抓手，搭建起黨建融合、多元共治的治理框架。這種機(jī)制不僅破解了多個(gè)小區(qū)的治理難題，更催生出一批可復(fù)制的實(shí)踐樣板：招商花園城的“五YUAN共治”讓業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)等多方力量擰成一股繩；蘭溪谷的“紅細(xì)胞”引擎激活了黨員帶頭參與治理的熱情；龍海家園則通過(guò)網(wǎng)格融合，讓保障房小區(qū)的管理效率大幅提升。這些鮮活案例，讓“物業(yè)服務(wù)是民生大事”的定位變得具體可感。

在企業(yè)展示區(qū)，十余家南山轄區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)組成的“硬核陣容”，既有招商積余、華潤(rùn)萬(wàn)象生活這樣的央國(guó)企壓陣，也有龍城物業(yè)、泰源物業(yè)、常安物業(yè)、科技園物業(yè)、國(guó)貿(mào)科技園服務(wù)、漢京物業(yè)、融創(chuàng)物業(yè)、保垣智慧生活等深耕本地的品牌民企，更有政務(wù)云國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室、極致科技等生態(tài)鏈企業(yè)帶來(lái)的技術(shù)支撐。標(biāo)桿項(xiàng)目展示墻上，招商積余樓宇管理的“四大智慧場(chǎng)景”，通過(guò)AI監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析，電梯故障響應(yīng)速度比傳統(tǒng)模式快了30%；漢京物業(yè)展示的“5G智慧矩陣”，讓商務(wù)樓宇的能耗降低近20%；而大沙河長(zhǎng)廊的“智慧管養(yǎng)體系”，則通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水質(zhì)、植被狀態(tài)，守護(hù)著城市的濱水空間。此外，展區(qū)內(nèi)一面匯集200多家南山物協(xié)會(huì)員單位的品牌Logo墻，更直觀展現(xiàn)出南山物業(yè)“集群式發(fā)展、共生共榮”的生態(tài)格局，彰顯著這片創(chuàng)新熱土上物業(yè)行業(yè)的蓬勃活力。

作為深圳市首個(gè)獲評(píng)“5A 社會(huì)組織”的區(qū)級(jí)物業(yè)協(xié)會(huì)，南山物協(xié)積極搭建政企溝通橋梁、組建專家智庫(kù)、共享優(yōu)質(zhì)資源，幫企業(yè)破解發(fā)展痛點(diǎn)。這一點(diǎn)也體現(xiàn)在博覽會(huì)同期舉辦的南山區(qū)物業(yè)管理專題沙龍活動(dòng)中。20余位企業(yè)代表、專家學(xué)者圍繞“科技賦能、規(guī)范治理、互信共建”展開(kāi)討論，探索南山物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑。主題館的主辦方、南山物協(xié)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，協(xié)會(huì)將在區(qū)主管部門(mén)的帶領(lǐng)下，協(xié)同更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，與科技、生態(tài)深度融合，為粵港澳大灣區(qū)物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多“南山樣本”。

從政策引導(dǎo)到企業(yè)實(shí)踐，從協(xié)會(huì)賦能到科技助力，南山物業(yè)不僅筑牢了城市治理現(xiàn)代化的根基，更向全行業(yè)傳遞出“物業(yè)聚力?融合共生”的發(fā)展理念。而這樣的“南山經(jīng)驗(yàn)”，無(wú)疑將為粵港澳大灣區(qū)乃至全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，提供更多可借鑒的樣本。